大丰商业实探!“四大金刚”,有两个还是“坑”!
2020-04-30
刘珊
大丰人民苦商业久矣!
区域超40万的常住人口,却仅有福.地广场、汇融广场这两个定位中低端的综合体,且前者只有6万方,远不能满足片区庞大人群的多样化消费需求。
不过,大丰的商业规划是相当亮眼的,作为城北的富中心,它的定位对标城南大源。
在北星大道和大天路交汇的黄.金十字路口,龙湖、保利、优品道、绿地,四大房企,布局了超40万方的商业,未来城北的商业中心将在这里诞生!
四大商业效果图
这一商业蓝图,从2013年开始就被口口相传。
如今,六七年过去了,仍然没有一家商业开门营业,它们到底修成啥样了?小贝决定去探一探!
龙湖锦宸天街:拿地最晚,动作最快
龙湖于2018年9月28日拿下大丰81亩地块,楼面价4200元/㎡,是四家房企中最晚入驻这一黄.金口岸的。但动作也是最快的,目前,该项目住宅和商业部分都已封顶。
其中商业部分——龙湖锦宸天街,是成都第八座天街,总建面约8万方,由龙湖自持运营。
天街业态规划以“乐享缤纷”为主题,构建“亲子互动、全民欢聚、品质生活”三大空间,将引入品牌超市、品牌影院、KTV、健身中心、网红餐饮、全品类多业态儿童品牌组合等。
锦宸天街预计2021年9月正式开门迎客,这速度其他三家应该学学!
保利大都汇POGOMALL:首座跑道主题购物中心
保利大都汇POGOMALL是保利在成都打造的首座旗舰购物中心,建面约7.9万方,将采用跑道为主题,建成后将又是一个网红打卡地。
POGOMALL楼顶效果图
POGOMALL规划5层,将打造全家庭、全业态的一站式互动体验场景。项目包含新鲜生活精品超市、时尚潮流、舒居慢享、亲子时光、健康家庭、娱乐休闲等六大板块。
项目于2019年5月正式动工,从现场施工状态看,公寓写字楼部分已经封顶,商业部分修至地上四层(总共五层)。
绿地城苏宁广场:入驻最早,要建城北第一高楼
绿地是最早入驻该区域的,但建设速度却慢如蜗牛。
2013年就放话要建城北第一高楼,到如今约7年的时间,只建起了一栋公寓,浇筑了地基。
绿地城商业现状
绿地除了要在此建202米的地标性建筑,同时配套的还有购物中心,酒店式公寓及风情商业街。
最.新消息是,项目的购物中心已经确定为苏宁广场,总体量15万方, 从现场看,虽然工地有不少机械设备,但并无施工迹象。
优品道广场:2018年就开工,现在仍然是个“坑”
优品道是“四大金刚”中动作最慢的,2018年举行了商业开工仪式,挖了地基后,就处于停滞状态,让不少人以为它已经烂尾了!
优品道广场现状
项目新的售楼部已经搬迁,迟迟不开工,或许另有隐情。
据悉,优品道广场总建面55万方,由3栋塔楼和商业裙房组成。
商业裙房地下4层、地上五层,规划有40米 x 17米的西南最.大露天瀑布、440平方米西南最.大露天电影屏幕等;同时建设打造运动公园、儿童公园、水世界公园、蓝花楹景观公园等四大主题公园。
结语
小贝踩盘当日,大天路和北星大道这条黄.金十字路口异常繁忙,这里的人有了,商业也在慢慢兑现,未来这里还会有地铁1号线、28号线,TOD站点……
作为城北的希望,大丰的蜕变很大程度依赖这四大商业开业运营,大源用10年的时间才成就了城南,大丰的繁荣,我们也可以再等等!
备注:以上房源更新时间为2020年4月27日,楼盘价格来源于售楼部。文中图片均为效果图,销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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